Kira Hukuku Bakımından Alışveriş Merkezi Organizasyonu

Alışveriş merkezleri, büyük yatırım gerektiren işletmeler olması dolayısıyla 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun'da ve buna bağlı olarak çıkartılan Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelik'te çok detaylı bir şekilde düzenleme altına alınmıştır. Alışveriş merkezlerinin bu denli cazip hâle gelmesi yatırımcılar açısından da daha fazla tercih edilmesi sonucunu doğurmuştur. Zira alışveriş merkezleri malikler açısından bir yatırım aracıdır. Bu yatırım hukuken kira sözleşmesi akdedilmesi suretiyle gerçekleşmektedir. Bundan dolayı alışveriş merkezleri açısından çalışma kapsamında ele alınan temel husus kira sözleşmeleridir. Çalışmada kira sözleşmesine ilişkin unsurların alışveriş merkezi kira ilişkilerindeki uyarlaması ele alınmıştır. Esas itibariyle alışveriş merkezi kira ilişkileri bir kira sözleşmesi olmaktan çıkmaktadır. Çalışma bağlamında da bu unsurlar ele alınarak kira sözleşmesinden farklılıkları ortaya konulmuştur.